Großzügige Maisonette Wohnung in zentraler Lage: Stilvoll wohnen über zwei Etagen!

Diese einladende Maisonette-Wohnung, die sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet, überzeugt sowohl durch ihre ruhige als auch zentrale Lage. Auf einer Wohnfläche von 128 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt, bietet die Wohnung alles, was sich eine junge Familie wünscht. Beim Betreten der Wohnung erblickt man direkt den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur geräumigen Terrasse. Hier gibt es reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die gut gepflegte und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Auf der oberen Etage befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, sowie zwei angrenzende, derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume. Neben den beiden flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Etage ein hochwertiges Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Ein separates WC befindet sich direkt daneben. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zusätzliche Stauräume im Keller und auf dem Dachboden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur – darunter Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – vereint diese Immobilie Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt. Ein Zuhause, das nicht nur genügend Raum zum Wachsen bietet, sondern auch die perfekte Umgebung für eine ausgewogene Work-Life-Balance schafft. Weitere Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): • Anzahl Wohnungen der WEG: 7 Wohnungen • Miteigentumsanteile: 241,73/1.000 • Monatliches Hausgeld: 246,67 € • Davon monatliche Rücklagenzuführung: 106,67 € • Rücklagen der WEG zum 31.12.2023: 31.041,44 € • Davon anteilig zur Wohnung: 7.503,65 €