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Engel & Völkers Kleinmachnow
+49 (0)33203 84 06 00
W-02VPW4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
310 m²Total surface
440 m²Plot surface
1,309 m²Condition
TopGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
25 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBorkwalde, ein idyllisches Fleckchen Brandenburgs, liegt eingebettet zwischen den beiden Autobahnen A10 und A9, sodass eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam gewährleistet ist. Diese geographische Lage macht es zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Schwedenhaussiedlung, mit ihrem charmanten Mix aus traditioneller Architektur und modernem Komfort, prägt das Ortsbild und verleiht Borkwalde einen einzigartigen Charakter. Doch nicht nur die Häuser sind schwedisch inspiriert, auch die Lebensweise der Bewohner scheint von der skandinavischen Gelassenheit geprägt zu sein. In der nahen Umgebung können Sie ausgiebig spazieren gehen, Fahrradtouren durch die grüne Landschaft unternehmen oder einfach nur die Stille der Natur genießen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Borkwalde jedoch keineswegs abgeschieden. Der nur ca. 2,7 Kilometer entfernte Bahnhof ermöglicht es den Bewohnern, bequem mit dem RE7 nach Berlin zu pendeln, um dort zu arbeiten oder die zahlreichen kulturellen Angebote zu nutzen. Seit 1991 hat der Ort einen signifikanten Bevölkerungszuwachs erlebt und zählt heute ca. 1.770 Einwohner, die das Dorf zu einer lebendigen Gemeinschaft machen. Diese Entwicklung spiegelt die Attraktivität des Ortes wider, der sowohl für Familien als auch für Senioren ein ideales Zuhause bietet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.