Get personal advice
Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02W11V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Reinwald
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
170 m²Plot surface
900 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
1985Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
111.38 kWh/m²aDieses große Grundstück mit seinem charmanten Haus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Bickenbach, die Ortsrandlage und der unverbaubare Blick ist gesucht und die Nachbarschaftsbebauung ist mit Ein- bis Zweifamilienhäusern vorbildlich. Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt- Dieburg an der nördlichen hessischen Bergstraße und besticht durch seine zentrale und doch ruhige Wohnlage in der Rheinebene, unmittelbar vor den Toren Darmstadts. Familien fühlen sich in Bickenbach besonders wohl: Dies liegt zum einen an der ausgezeichneten Einrichtung für Kinder und Jugendliche und zum anderen an zahlreichen Angeboten der vielen Vereine, so dass kaum ein Freizeitwunsch unerfüllt bleibt. Kindergärten und Grundschule sind direkt vor Ort, die internationale Schule in Seeheim- Jugenheim und das Schuldorf Bergstraße sind in wenigen Fahrminuten, mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Durch die bevorzugte Lage und die direkte Autobahnanbindung können Sie Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 – 40 Minuten erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur durch verschiedenen Anbieter in Bickenbach gegeben, dass nur ca. 5 Minuten entfernte Gewerbegebiet „Sandwiese“ verfügt zudem über alle gängigen Großmärkte. Durch die sehr nahe und gute Erreichbarkeit der Straßenbahnanbindung (ca. 500 Meter entfernt in Alsbach) ist die Innenstadt von Darmstadt (der Luisenplatz) auch für Menschen mit Einschränkungen ein Zugewinn an Lebensqualität. Der in Bickenbach vorhandenen Bahnanschluss ermöglicht ebenfalls eine vorbildliche Anbindung auch ohne Auto. Die Nähe zum vorderen Odenwald, der Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich ist, wird besonders geschätzten, der direkte Blick auf die Hessische Bergstraße, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt ist beeindruckend. Sowohl schönen Parkanlagen, Burgen und Schlösser, historische Villenviertel und der nahe Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erholung ein. Das Lufthansa Training & Conference Center in Seeheim ist nicht weit und verschiedenste Restaurants, Biergärten und Weinstuben in der Umgebung laden mit zum Entspannen ein. Das moderne Bickenbach konnte seinen Standort hinsichtlich Wohn- und Lebensqualität inmitten des Rhein-Main-Neckar-Raumes und am Fuße des Melibokus stets wahren.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.