RESERVIERT: Sanierungsprojekt mit schönem Garten und Privatsphäre

Dieses spannende Sanierungsprojekt richtet sich an kreative Handwerker und Investoren, die Potenzial in einer besonderen Immobilie in Waldshut erkennen. Das Objekt besteht aus zwei Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einheit 1: Rohbau mit Entwicklungspotenzial •Ursprünglich als Garage genehmigt, wurde der Rohbau vor ca. 20 Jahren zu Wohnraum umgebaut. •Leider wurde der Umbau nie offiziell genehmigt, sodass aktuell eine nachträgliche Baugenehmigung in Klärung steht. •Der Kaufpreis berücksichtigt die Abrisskosten, sodass im Falle einer Genehmigung dieser Bereich als Bonuswert betrachtet werden kann. •Bei erfolgreicher Genehmigung bietet sich hier die Möglichkeit, attraktiven Wohnraum zu schaffen. Einheit 2: Wohnhaus mit Teilmodernisierung •Das Wohnhaus kann mit geringem Aufwand in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen macht. •Eine Haushälfte wurde bereits umfassend modernisiert: Neue Küche und neues Bad sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. •Die zweite Einheit bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Renovierungs- oder Ausbauwünsche. Zusätzliche Highlights: •Ruhige Lage in Waldshut mit guter Infrastruktur und Anbindung. •Potenzial zur Wertsteigerung durch Umnutzung des Rohbaus und Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. •Ideal für Handwerker, die mit Eigenleistung ein rentables Projekt verwirklichen möchten. Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit, kreativen Wohnraum zu schaffen, sondern auch durch geschickte Sanierungsmaßnahmen langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung!