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Engel & Völkers Regensburg
+49 (0) 941 2000 1111
W-02WLW2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Amira Bauker
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
205 m²Total surface
205 m²Plot surface
790 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
3Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
51.7 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich am Stadtrand der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg im ruhigen Wohngebiet Burgweinting. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und bietet durch die Lage an einer kaum befahrenen Seitenstraße eine besonnene, angenehme Atmosphäre zum Entspannen. In der Nähe befindet sich das Weintinger Holz und der Aubachpark. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Tankstellen, sowie diverse Freizeiteinrichtungen runden den Standort perfekt ab. Der Stadtteil bietet mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einer Mittelschule auch zahlreiche Bildungsstätten. Auf die Vorzüge der Stadtnähe muss nicht verzichtet werden. Durch die ausgereifte Infrastruktur mit den nahegelegenen Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der südliche Stadtteil Regensburgs ist ein attraktiver Standort für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer schnellen Verbindung in die Stadt zu verzichten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.