Top gepflegte Doppelhaushälfte

Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in einer 30er Zone mit Feldrandlage in Neukirchen. Die gut geschnittene ca. 104 m² große Wohnfläche und das ca. 846 m² große eingewachsene Grundstück bieten ausreichend Platz zum Wohnen. Dieses 1995 erbaute und 2021/ 2022 umfassend modernisierte Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinyl-Designböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der dänische Kaminofen aus dem Jahr 2022 von HWAM im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Er hat eine Betriebsgenehmigung zum Weiterbetrieb. Die Gas- Brennwerttherme wurde 2011 neu eingebaut und versorgt das Haus energiesparend mit Wärme. Die gefliesten Bereiche haben zusätzlich eine Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche mit einem Essplatz wurde 2021 mit Markengeräten von Miele und Siemens neu eingebaut. Ein Gäste-WC unterstreicht den hohen Standard. In das Wohnzimmer wurde eine Terrassentür mit 3 - fach Verglasung eingebaut. Im Wohnzimmer gibt es einen großen Einbauschrank, in dem z.B. der Fernseher seinen Platz hat. Anschlüsse für eine 5 .1 Soundanlage sind unter Putz gelegt. Die hochwertige Bose 5.1 Soundanlage ist im im Kaufpreis enthalten. Weiter sind die Fenster mit Plissees und zum Teil auch mit einem Insekten- und Hitzeschutz ausgestattet. Im OG wurden die Fenster und das gesamte Bad mit einer großen Dusche 2021 erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Kommunikation in Verbindung mit der SAT-Anlage. Die ca. 20 m² große Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch eine kleine Sauna. Ein solides Gartenhaus mit ca. 16 m² Fläche bietet für Hobbys ausreichend Platz. Die Pflasterung beim Carport und das Carportdach wurden auch erneuert. Die hochwertige Ausstattung des Hauses und der großzügige Garten in südwestlicher Ausrichtung sorgen für ein Wohlgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.