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Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02U7KO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Susanne Donaj

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7KO
Marl, North Rhine-Westphalia, Germany

Exklusives Haus in den Loe-Auen

Price
€599,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area149 m²
Plot surface601 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 601 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in den beliebten Loe-Auen. Energieeffizienz, Helligkeit und Funktionalität prägen Ihr neues Zuhause. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, durch bodentiefe Fenster- und Türelemente haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten. Das Angebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sind die weiteren Räumlichkeiten, die in der ersten Etage auf Sie warten. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss zwei großzügige Räume und einen Abstellraum. Der Garten besticht durch einen liebevoll angelegten Schwimmteich und mehrere Terrassenplätze für jede Sonnenausrichtung. Ein Gartenhaus bietet weitere Staufläche. Ihre Autos finden Platz unter dem Carport oder in der Einfahrt. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Gesamtpaket und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

149 m²

Plot surface

601 m²

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

25.1 kWh/m²a
Features
Garden

Marl: Location and surroundings of this property

Das charaktervolle Einfamilienhaus liegt in den beliebten "Loe-Auen" in Marl, direkt an der Stadtgrenze und im ländlichen Bereich zu Recklinghausen. Das Einkaufszentrum der Stadt Marl ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, ebenso wie die Innenstadt von Recklinghausen. Der Zubringer zu den Autobahnen A 52, A 43 und A 2 und damit die Anbindung an das Ruhrgebiet und Münsterland befindet sich in der Nähe. In der Nachbarschaft gibt es den Vestischen Golfclub Recklinghausen, den Verkehrsflugplatz Marl-Loemühle, das überregional beliebte Hotel Loemühle das Freibad Loemühle sowie Felder, Wiesen und Waldgebiete. Grundschulen, Kindergärten, die Paracelsus-Klinik sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. In der Siedlung ist eine außergewöhnliche Mehrgenerationengemeinschaft entstanden, die sich gegenseitig unterstützt, Ihnen aber dank der großzügigen und durchdachten Bauweise dennoch genügend Privatsphäre garantiert. Hier erwartet Sie ein rundum gelungenes Projekt, wo man nur zu gern wohnen würde! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses Objekt!

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Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.