Engel & Völkers
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Vermietete Wohnung mit zwei Balkonen in Alt- Saarbrücken!

€79,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 50 m² Living area

Description

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 50 m². Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Balkon. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Auch auf dieser Seite gibt es einen eigenen Balkon. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Duschwanne. Seit dem 01.03.2024 ist die Wohnung für 450,00€ kalt vermietet und erzielt damit eine Jahreskaltmiete von 5.400,00 €. Die präsentierte Immobilie ist somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features
BalconyBuilt-in kitchenElevatorFurnished
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-02XOZQ

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

50 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

241 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Das angebotene Objekt liegt in Alt-Saarbrücken. In direkter Nähe zu der Wohnung sind die Bade- und Saunawelt Calypso sowie der Deutsch Französische Garten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte erreichen Sie zu Fuß. Zwei Minuten vom Hauseingang entfernt liegt eine Bushaltestelle, die Autobahnauffahrt auf die A620 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Des Weiteren ist der Flughafen Saarbrücken Ensheim nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Floor plan

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Country

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570,00 € inklusive Steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.570,00 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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