*RESERVIERT* Idyllisches Grundstück mit Riesenpotenzial in ruhiger Wohngegend mit Altbestand

Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und fast 763 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die sehr gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur einige der Argumente die für dieses Angebot sprechen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt Riesen potenzial für die Bebaubarkeit. Die angegebenen Preise liegen unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising. Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände mit dem SC Eintracht Freising e.V., was auf eine reiche Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten in der Nähe hinweist. Im Norden, in Gehweite, befindet sich das Gewerbegebiet Gute Änger, welches verschiedene Geschäfte und Dienstleister beherbergt, darunter eine Autowerkstatt und ein Fitnessstudio. Östlich des Grundstücks fließt der Lohmühlbach, der dieser urbanen Umgebung eine natürliche Grenze verleiht. Die Wohngegend ist in einer sehr ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich gut für ein familiäres und gemeinnütziges Wohnen eignet. Die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften macht diese Adresse zu einem praktischen und begehrten Wohnort. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage der Stadt Freising liegt vor. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: “Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”