Engel & Völkers

Anwesen mit traumhaftem Grundstück in absoluter Alleinlage

€1,249,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 235 m² Living area
  • 6,791 m² Plot surface

Description

Umgeben von malerischer Natur in absoluter Alleinlage liegt dieses herrliche Anwesen auf einem ca. 6.791 m² großen, parkähnlichen Naturgrundstück im Naturpark Lüneburger Heide. Das Haus wurde im Jahre 1951 als Sommersitz einer alten Hamburger Fabrikantenfamilie gebaut. Das reetgedeckte Gebäude, sowie das dazugehörige Garagenhaus wurden in konventioneller Bauweise mit einem sehr schön gebrannten Klinker errichtet. Bei Betreten des Wohnhauses spüren Sie die gediegene und stilvolle Atmosphäre vergangener Tage. Hervorzuheben sind die aufwendig getischlerten Wandverkleidungen und feinen Stuckarbeiten an den Decken. Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht mit seinen hohen Decken und dem traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Ein schöner Kachelofen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Durch das sich anschließende Esszimmer gelangen Sie in die Veranda, die als Highlight mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster lassen sich komplett zur optimal nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnen. Hier können Sie alleine oder mit Freunden wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und in die Landhausstil gehaltene Küche. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befinden sich das ca. 50 m² große Elternschlafzimmer mit extra hohen stuckverzierten Decken. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein in Weiß gehaltenes zeitloses Badezimmer. Der ca. 15 m² große Bodenraum kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Untergeschoß gibt es mehrere Abstellräume und die gesamte Haustechnik. Ein eigener Brunnen stellt die Wasserversorgung sicher. Das Reet auf beiden Gebäuden wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Das bereits erwähnte Garagenhaus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die Gartengeräte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Features
BasementGaragePatioFireplace
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Joachim Maack

Property ID: W-02RYE8

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

6

Living area

235 m²

Plot surface

6,791 m²

Flooring

Carpet, Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1951

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

314 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hanstedt, Lower Saxony

Der malerische Heideort Hanstedt vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten u.v.m.. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten oder Golfspielen steht für Sie in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausgedehnte Wander- und Reitwege befinden sich direkt vor der Tür. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Hanstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes "Lüneburger Heide". In unmittelbarer Nähe befinden sich das idyllisch gelegene Waldbad sowie der „Wildpark Lüneburger Heide“.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Nordheide

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Provider:

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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