Charmantes Stadthaus in Marienburg

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1930 als großzügiges Stadthaus errichtet und fügt sich harmonisch in das für die Rondorfer Straße typische Stadtbild ein. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus Ende der 90er-Jahre erworben, umfassend saniert und in zwei Maisonette Wohnungen aufgeteilt. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und durch die vielen bodentiefen Fenster zur Westseite ausgesprochen hell und freundlich. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 217 m² und verteilt sich auf das Hochparterre sowie das erste Obergeschoss. Das Hochparterre umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine stilvolle Bibliothek sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Ebenen bieten weitläufige Balkon- und Terrassenflächen. Von der Terrasse im Hochparterre führt ein direkter Zugang in den idyllisch und liebevoll angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten. Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² erstrecken sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die obere Ebene beeindruckt mit einem weitläufigen, offen gestalteten Raum, charmanten Dachschrägen und einer Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Eine Garage und ein separater PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Stadthaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Eigenheim mit Teilvermietung in bester Lage Marienburgs.