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Engel & Völkers Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

W-02WCAW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kerstin Schneider

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCAW
Kallenberg, Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg, Germany

Moderne und helle 2 Zimmer Wohnung am Wald

Total rent
€1,065 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Souterrain-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare. Sie überzeugt durch ihre offene und sinnvolle Aufteilung, die moderne und helle Ausstattung sowie durch die guten Lichtverhältnisse trotz Souterrain. Die Wohnung wurde erst kürzlich leergeräumt und kann somit ab sofort bezogen werden. Das hochwertige Stäbchenparkett in Kombination mit der stilvollen und zeitlosen Farbgebung der Ausstattung bilden ein wohnliches Ambiente und ein angenehmes Raumgefühl. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem offenen Wohn- und Essbereich. Die linker Hand angeordnete Einbauküche hebt sich optisch optimal vom Essbereich ab. Die Küche verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsfläche und bietet alles, was im alltäglichen Gebrauch von Nöten ist. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das überdurchschnittlich große Schlafzimmer vor. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich sowohl die praktische Garderoben-Nische als auch das Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Einen weiteren praktischen Vorteil bietet der Kellerraum, welcher auf der selben Ebene wie die Wohnung liegt. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Fahrradraum, sowie ein Garten zur Verfügung. Zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze (zzgl. 100 €/Monat) runden das Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

24.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen

Kallenberg: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Korntal-Münchingen, Ortsteil Kallenberg. Der wenige Gehminuten entfernte Witthauwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und sorgt für absolute Naherholung. Das zum Landkreis Ludwigsburg gehörende Korntal-Münchingen mit seinen etwa 20.000 Einwohnern liegt geographisch ideal zwischen Ludwigsburg und dem Autobahnkreuz Stuttgart. In ca. 3 km Entfernung verfügt Kallenberg über eine Autobahnauffahrt (A81) in Richtung Karlsruhe/Frankfurt, Stuttgart und München/Bodensee sowie eine Zufahrt auf die B10 in Richtung Schwieberdingen/Stuttgart. Mit dem Bus fahren Sie ohne Umstieg bis Zuffenhausen/Feuerbach und haben zudem eine direkte Anbindung an die S-Bahn. Zu Fuß erreichen Sie schnell den Edeka Markt mit integrierter Bäckerei. Etliche Wanderwege und die großen Felder charakterisieren diese reizvolle Gegend.

Floor plan

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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