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Heerdt, Düsseldorf
Klein aber Oho! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt
Price
€325,000
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Fisch-grätparkettboden ins Auge, der den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die neu eingebaute offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist. Die moderne Kochinsel und das großzügige Kochfeld laden zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über graue Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Dank des Tageslichts wirkt das Bad hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
50 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1965
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
215 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Der linksrheinische Stadtteil Heerdt, direkt angrenzend an Oberkassel, gehört traditionell zu den besonders beliebten Lagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem interessanten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Die City der Landes-hauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die vor der Haustüre gelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Dank der neu errichteten Auf- und Abfahrt zur B7 ist die Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen. Eine sichere werthaltige Wohnlage, ein ausgesuchtes Umfeld, die begehrte Rheinnähe und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser herausragenden Immobilie.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.