Engel & Völkers

Schleinähe - Villa am Wald

€495,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 244 m² Living area
  • 3,644 m² Plot surface

Description

Großzügig – das ist der hier am besten zu brauchende Begriff. Durch den verglasten Hauseingang empfängt uns die sehr geräumige Diele mit der imponierenden, halbgewendelten Treppe in das Dachgeschoss. Von der Diele nach links finden wir das voll ausgestaltete Bad, geradeaus geht es in die Landhausküche und rechterhand in das erste, gut geschnittene Zimmer, von diesem in das Esszimmer, in dem sich auch eine sehr große Familie problemlos treffen kann und in die Veranda. Vom Esszimmer gibt es einen nach Süden ausgerichteten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den parkartig angelegten Garten, von der Veranda einen weiteren Ausgang nach Westen. Vom Esszimmer kommt man auch in die Küche, von dieser in einen kleinen Flur, der einerseits in ein Büro und andererseits in einen Abstellraum führt. Zurück in der Diele führt die imposante Treppe in das Dachgeschoss. Hier werden alle Zimmer über eine großzügig dimensionierte Galerie nach rechts in das erste Schlafzimmer, geradeaus in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia mit wunderschönem Blick in den Wald. Nach links schließt ein Kinderzimmer an. Das Ensemble wird durch eine Doppelgaragenanlage und Abstellräume ergänzt.

Features
GarageGardenTerraceAtticGreen view
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Christian Ploppa

Property ID: W-02T6Y3

Property details

Object type

Country House

Rooms

6

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

244 m²

Plot surface

3,644 m²

Energy efficiency information

Construction year

1924

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

205.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Havetoftloit, Mittelangeln

Mittelangeln, also das Herz der Landschaft Angeln. Dieses Grundstück ist in Alleinlage direkt am Wald gelegen, daher auch der Name der Villa „Waldesruh „. Das große Grundstück ist parkartig mit sehr schönen Sichtachsen angelegt. Alleinlage, das bedeutet auch, dass es in den nächsten größeren Zentralort, Satrup, 5 km sind. Hier findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Kindergärten, deutsch und dänisch, Schulen bis zum Gymnasium, Fachgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, zwei Apotheken, einen Gasthof mit Veranstaltungsangeboten und Alles, was man zum Leben so braucht. An die Ostseeförde Schlei sind es 22 km, in die alte Residenzstadt Schleswig 17 km, in die lebendige Fördestadt mit Universität, Flensburg, 27 km und last, but not least, an die Nordsee in die Theodor Storm Stadt Husum, 49 km. Mehr Abwechslung auf so kleinem Raum ist kaum denkbar. Ein idealer Platz zum Leben.

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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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