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Engel & Völkers Esslingen
+49 711 6554780
W-02X1EP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Larissa de Brauwer
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
71 m²Condition
AverageGarages
1Parking spaces
1Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
127 kWh/m²aDie Eigentumswohnung in Untertürkheim befindet sich in einer attraktiven Lage im Osten Stuttgarts. Untertürkheim ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine Nähe zu den Weinbergen und dem Neckar sowie seine gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart besticht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim liegt in unmittelbarer Nähe und bietet S-Bahn-Verbindungen (S1, S2 und S3), die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten wie Waiblingen und Esslingen ermöglichen. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil gut vernetzen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 schnelle Anbindungen an die Autobahnen A8 und A81, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. In Untertürkheim findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Größere Einkaufszentren und Boutiquen in der Stuttgarter Innenstadt sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Familien gibt es eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch private Bildungseinrichtungen sind in der Region vertreten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt. Das Marienhospital Stuttgart und das Katharinenhospital bieten umfassende medizinische Betreuung in nur kurzer Fahrdistanz. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese grüne und naturnahe Umgebung macht Untertürkheim zu einem beliebten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Angebote Stuttgarts bietet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.