Engel & Völkers
Küche mit Essplatz

Helle 3-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung in Stuttgart-Untertürkheim!

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Mit TG-Stellplatz und 2 Abstellräumen auch gut zur WG-Vermietung geeignet. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon wurde vor einigen Jahren saniert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden im Jahr 2005 neu hergerichtet. Die geschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Die neutrale und gepflegte Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen kleinen Essplatz. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Duschwanne sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Des Weiteren besitz die Wohnung eine separate Toilette. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet im Untergeschoss noch einen Trockenraum und zwei eigenen Kellerräume. Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Lage in Stuttgart Untertürkheim überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders lebenswert. Resumeè: Eigentumswohnung sucht Heimwerker für den Feinschliff!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Larissa de Brauwer

Property ID: W-02X1EP

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

71 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Untertürkheim, Stuttgart

Die Eigentumswohnung in Untertürkheim befindet sich in einer attraktiven Lage im Osten Stuttgarts. Untertürkheim ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine Nähe zu den Weinbergen und dem Neckar sowie seine gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart besticht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim liegt in unmittelbarer Nähe und bietet S-Bahn-Verbindungen (S1, S2 und S3), die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten wie Waiblingen und Esslingen ermöglichen. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil gut vernetzen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 schnelle Anbindungen an die Autobahnen A8 und A81, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. In Untertürkheim findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Größere Einkaufszentren und Boutiquen in der Stuttgarter Innenstadt sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Familien gibt es eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch private Bildungseinrichtungen sind in der Region vertreten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt. Das Marienhospital Stuttgart und das Katharinenhospital bieten umfassende medizinische Betreuung in nur kurzer Fahrdistanz. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese grüne und naturnahe Umgebung macht Untertürkheim zu einem beliebten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Angebote Stuttgarts bietet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen macht.

Floor plans (4)

Grundris - Erdgeschoss, WHG 28

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Provider:

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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