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Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-00AOGE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marija Riesterer
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bathrooms
3Living area
157 m²Plot surface
504 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
133.3 kWh/m²aDie Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Rüppurr, einer der begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe. Der beschauliche Stadtteil hat ca. 11.000 Einwohner und besticht durch die ruhige wie auch grüne Umgebung, die das Wohnen hier so lebenswert macht. Rüppurr verbindet die Stadt Karlsruhe mit der Kreisstadt Ettlingen und lässt damit keine Wünsche offen, gleich ob Freizeit, Einkaufen, Essen gehen oder sonstige Aktivitäten. Alles findet sich in unmittelbarer Nähe. Auch vor Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. So genießen Sie alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und die fantastische Lage von Rüppurr. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Mitte und Ettlingen an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien S1 und S11 bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus selbst liegt im Märchenviertel. Die Bebauung der Straße ist meist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.