Engel & Völkers
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Schönes Einfamilienhaus im ruhigen Römstedt!

€299,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 148 m² Living area
  • 900 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnidyll, wo ebenerdiges Wohnen möglich ist? Zudem präferieren Sie eine ruhiger Lage? Dann dürfen wir Ihnen heute diese schöne Immobilie näher vorstellen. Dieses feine und architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 liegt inmitten eines circa 900 m² großen Eigentumsgrundstück. Erleben Sie ein herausragendes Wohngefühl auf lichtverwöhnten circa 148 m² Wohnfläche mit fantastischer Sichtachse in den schönen Garten. Vom zentral gelegenen Entrée, erreichen Sie kurzen Schrittes, alle des täglichen Lebens bestimmenden Räume. Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden in dem mittig gelegenen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin und angrenzendem, hellen Wintergarten. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten für Freunde und Familie zu kreieren. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Gästetoilette. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein variabel nutzbares Zimmer. Der Teilkeller des Hauses bietet genügend Staufläche. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Gasheizung. Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, eine Einzelgarage sowie einen Teich. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von diesem besonderen Flecken Erde begeistern.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Lüneburg

Your advisor: Nabil Al-Barazanchi

Property ID: W-02WS3L

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

148 m²

Plot surface

900 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

269.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Römstedt, Lower Saxony

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ort Römstedt, 5 Autominuten entfernt von Bad Bevensen, wo Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden. Der seit 1929 anerkannte Luftkurort Bad Bevensen ist eine Kleinstadt südlich von Lüneburg und beidseits des Flusses Ilmenau gelegen. Einladend und gemütlich - so erlebt jeder Besucher Bad Bevensen mit seinen ca. 6.900 Einwohnern: beim Schlendern durch die Fußgängerzone, beim Schaufensterbummel und Einkaufen in großen und kleinen Geschäften auch an Sonntagen, beim Verweilen im wunderschön angelegten Kurpark, beim Genießen der regionalen und herzhaften Küche. Bad Bevensen ist das bedeutendste Heilbad der Lüneburger Heide und mit seiner Jod-Sole-Therme einer der wichtigsten Mineral-Kurorte in Niedersachsen. Daneben hat sich die Stadt als bekannter Kurort weiterentwickelt. Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein für die ländliche Struktur spezialisiertes Angebot. Der beschauliche Kurort in der Lüneburger Heide liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städte-Dreieck Hannover-Hamburg-Bremen. Die Umgebung von Bad Bevensen ist geprägt durch Wälder, kleine Heideflächen und das Tal der Ilmenau. Die Hansestadt Lüneburg, die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird, ist in nur knapp 30 Auto Minuten zu erreichen. Die Stadt weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf.

Floor plan

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Country

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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