RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Friesenheim!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Immobilie bietet großes Potenzial für eine grundlegende Sanierung, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch für Kapitalanleger. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von 201 m². Ein charmantes Extra ist der Garten, der bequem von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist. Die obere Wohnung bietet zusätzlich einen Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Ölheizung, die 2009 installiert wurde, während die Elektroinstallation aus dem Jahr 1989 stammt. Die Wasserleitungen sind noch im ursprünglichen Zustand, und das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zähler und eigenen Boiler, zudem sind die Boiler für Küche und Bad separiert. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro sowie 150 Euro Nebenkosten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz und ein voll unterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin!