Engel & Völkers
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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung

€520,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 135 m² Living area
  • 158 m² Plot surface

Description

Dieses geschmackvoll sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf großzügigen und gut geschnittenen 135m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Mit insgesamt fünf Zimmern bleibt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich vor, von dem aus Sie einen direkten Zugang in den kleinen aber liebevoll angelegten Garten haben. Angrenzend liegt die Küche sowie ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer sowie ein Badezimmer, welches sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Die wohnliche Holztreppe nimmt Sie von hier aus weiter mit in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei moderne und gemütliche Dachgeschosszimmer vor. Selbstverständlich verfügt auch dieser Wohnbereich über ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert mit einem zusätzlichen Raum, welchen Sie ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum für sich nutzen können. Dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Stauraum und durch eine perfekte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Eva Wirth

Property ID: W-02VIT1

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

135 m²

Plot surface

158 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2002

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

58.01 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Essen-Borbeck-Mitte, Essen

Dieses wunderschöne Reigenmittelhaus befindet sich in einer überaus ruhigen und attraktiven kleinen Siedlung. Das Zentrum von Borbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Die große Fußgängerzone mit ihrem beliebten Wochenmarkt ist farbenfroh gepflastert und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Dort befindet sich der Borbecker Bahnhof, welcher den Stadtteil als zentralen Verknüpfungspunkt bequem, sowohl mit den umliegenden Städten und Essener Stadtteilen als auch dem Centro und dem Universitätsklinikum Essen verbindet. Zentrale Einrichtungen wie eine Stadtteilbibliothek, ein Hallenbad, ein Krankenhaus sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in Borbeck und Borbeck-Mitte. Für ausreichende Erholungsmöglichkeiten sorgen der angrenzende Schlosspark, die zahlreichen Grünflächen rund um das barocke Wasserschloss und die vielen Kultur-/ und Musikveranstaltungen sowie die vielfältige Gastronomie. Außerdem hervorzuheben ist die weitreichende Fahrradtrasse, die den Stadtteil Borbeck u.a. mit der dadurch in 5 km entfernt liegenden Essener Universität und der Essener City verbindet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Borbeck ist über die beiden in Ost-/West-Richtung verlaufenden Autobahnen A40 und A42 an das überregionale Straßennetz angebunden. Ebenfalls in Ost-/West-Richtung verläuft die Bundesstraße 231, welche Borbeck mit Essen und Oberhausen verbindet. Diese Immobilie befindet sich nicht nur in einer überaus beliebten und attraktiven Lage, sondern liegt hinzukommend noch in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von der aus Sie fußläufig nahezu alles erreichen können.

Floor plans (5)

Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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