Grundstück mit Bau- und Nutzungsverpflichtung

Das ca. 10.553 m² große Grundstück liegt laut Bebauungsplan sind im ausgewiesenen Gewerbegebiet folgende Festsetzungen maßgeblich: GRZ: 0,8. Es ist eine Gebäudehöhe von ca. 18 Meter über Geländeoberkante (GOK) zulässig. Es ist eine ca. 5 Meter breite Grundstückseingrünung mit Bäumen und Sträuchern erforderlich, welche bei der GRZ-Berechnung auf den Grünanteil von 0,2 angerechnet wird. Grundstücksgröße ca. 10.553 m² bestehend aus 2 Flurstücken GRZ: 0,8 Durch immissionsschutzrechtliche Festsetzungen ist lediglich ein eingeschränkter Nachtbetrieb möglich. Niederschlagswasser muss auf dem Grundstück zur Versickerung gebracht werden. Stellplätze müssen auf dem Grundstück hergestellt werden (ca. 0,78 je Mitarbeiter) Der Verkehrsfluss auf den angrenzenden Straßen darf nicht durch an- und abfahrende Fahrzeuge beeinträchtigt werden. Die Kampfmittelfreigabe liegt vor. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden. Eine verbindliche Zusage zu einem Verkauf durch die Gemeinde kann erst erfolgen, wenn die Gemeindevertretung diesem zugestimmt hat. Bis zu einem etwaigen Beschluss der Gemeindevertretung können durch die Gemeindeverwaltung lediglich unverbindliche Abstimmungen zu den Konditionen und etwaigen Interessenten erfolgen. Dem Käufer wird im Kaufvertrag eine Bau- und Nutzungsverpflichtung durch die Gemeinde auferlegt. Die Verpflichtung wird die Einreichung eines genehmigungsfähigen Bauantrages innerhalb von 12 Monaten nach Wirksamwerden des Kaufvertrages und eine Fertigstellung des Bauvorhaben und der Betriebsaufnahme innerhalb von 24 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung enthalten. Vorzugsweise werden inhabergeführte Betriebe des produzierenden Gewerbes berücksichtigt, die perspektivisch ihren Sitz in der Gemeinde haben werden. Unternehmen aus dem Hotel- und Gastronomiegewerbes sind ebenfalls erwünscht. O11480