WOHNEN – WOHLFÜHLEN – WESTEND Sanierte Altbauperle mit 5 Zimmern und Balkon

€795,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
160 m² Total surface
145 m² Living area

Description

Im Herzen von Berlin-Westend kombiniert die umfangreich sanierte Altbauwohnung historische Details mit einem großzügigen Grundriss. Sie bietet auf ca. 145 m² vielfältige Nutzungs- möglichkeiten, die sich ideal für Familien, Paare oder als eleganter Arbeitsbereich im Homeoffice eignen. HISTORISCHE DETAILS • Fischgrät-Parkett und Holzdielen • originale Türen und Beschläge • Holzdoppelkastenfenster • edle Stuckverzierungen • Einbauschränke im Flur AUSSTATTUNG • fünf großzügig geschnittene Zimmer mit optimalem Grundriss • klassische Stilelemente mit modernen Ausstattungsdetails • separater Wintergarten mit neuen Isolierglasfenstern • Doppelisolierverglasung an Fenster-Innenflügeln • Außenrollläden an den straßenseitigen Fenstern • Tageslicht-Bad mit Wanne und Regendusche • Balkon-Ausrichtung zum grünen Innenhof • Wohnküche mit Balkon-Sicherheitstür • Gäste-WC in HW-Raum integriert • praktischer Stauraum über HWR • geräumiger Keller

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemElevatorGuest toilet

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts

Property ID: W-02Y3OP

Location: Westend, Berlin

ZUHAUSE IM WESTEND Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Westend besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe und den familiären Charme eines Wohngebiets verzichten zu müssen. IN DER NÄHE • Reichsstraße – Traditionsgeschäfte und die des täglichen Bedarfs • Olympiastadion – Veranstaltungen, Sportevents, Freibad • Grunewald – Spaziergänge, Joggen und Radfahren • Kindergärten, Schulen und Spielplätze • Spandau Arkaden, Ikea, Bauhaus • attraktiv für Pendler – A100/111

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.