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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02WDS9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDS9
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Top-Vermietung in Universitätsnähe -Charmantes Zuhause mit gehobener Ausstattung

Total rent
€5,050 

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area233 m²
Plot surface833 m²

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Haus bietet auf großzügiger Fläche einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einem wunderschönen Garten in Südostlage präsentiert sich diese Immobilie als Oase der Ruhe und Entspannung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Abenden einlädt. Die Ausstattung mit Steinboden und Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus einen stilvollen und zeitlosen Charme. Neben zwei großzügigen Tageslichtbädern, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und ein luxuriöses Ambiente bieten, steht Ihnen als überdies eine Sauna zur Verfügung - die perfekte Möglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können. Die Einbauschränke und der begehbare Kleiderschrank bieten ausreichend Stauraum und tragen zur Ordnung und Struktur im Alltag bei. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Wohlbefinden sorgt. Die Küche bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Planungen und wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und den wunderschönen Garten, sondern auch durch seine ideale, universitätsnahe Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Eleganz dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

233 m²

Plot surface

833 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1955
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

305.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

District 3: Location and surroundings of this property

Die strategisch wunderbar gelegene Straße ist eine sehr begehrte Wohnadresse in Düsseldorf-Bilk. Die berühmte Universität, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindungen bieten eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität. Der Rhein, der Hafen, die Alt- und auch die Innenstadt sind bequem selbst mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle “Uni-Kliniken” ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs – und auch einer der interessantesten: Bilk ist viel älter als Düsseldorf an sich. Ein Ort “Bilici” taucht schon während der Karolinger-Zeit auf. Andererseits ist es heute eine beliebte Lage für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität ausgebaut wurde. Ein bunter Strauß von Restaurants, Cafés und Kneipen durchzieht den Stadtteil. Adressen wie das Kino Metropol an der Brunnenstraße, der Salzmannbau (ein ehemaliger Industriekomplex an der Himmelgeister Str. mit Kultureinrichtungen wie der Jazz-Schmiede) sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Kulturszene. Gefragt ist Bilk nicht zuletzt auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Spaziergänge sind lohnenswert: Nicht nur der Volksgarten und der Botanische Garten im Südpark sind jederzeit ein Ziel. Letztlich sind die Uni und auch die Uni-Kliniken fußläufig zu erreichen. Die A46 als Anbindung Richtung Süden und Westen ist nur 1500 m entfernt, und den Internationalen Airport Düsseldorf erreichen Sie in nur 12 km Entfernung. Auch die Zentren an Rhein und Ruhr sind sehr gut angebunden.

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02WDS9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.