Endlich Platz für alle!

€795,000

8 Rooms
7 Bedrooms
4 Bathrooms
536 m² Total surface
330 m² Living area
1,092 m² Plot surface
65 m² Terrace surface

Description

Das große Grundstück wird vom familiengerechten Einfamilienhaus dominiert. Dieses Eckgrundstück ist von zwei Eingänge erschlossen. Zum einen mit der Einfahrt zu den Stellplätzen und zum anderen die Adresse mit dem Zugang zum Haus und der Zufahrt zur Doppelgarage. Das Einfamilienhaus mit einem voll ausgebauten Keller wurde von der Firma Kampa errichtet. Der großzügige Essund Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur schönen einladenden Terrasse bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Die Zimmeraufteilung mit entsprechenden Bädern ist im Erd - und Obergeschoss optimal geplant worden. Das Masterbad mit Whirlpool ist zum Schlafzimmer der Eltern als Bad en suite angelegt. Ein Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Eine wohngerechte oder teilgewerbliche Nutzung des imposanten Einfamilienhauses ist möglich.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceAtticJacuzzi

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Dieter Jaeckel

Property ID: W-02SSM7

Location: Niederheide, Hohen Neuendorf

Zwischen Berlin- Frohnau und Oranienburg gelegen, entwickelte sich Hohen Neuendorf seit Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten vor allem viele Berliner den Ort für sich: In Berlin arbeiten und in Hohen Neuendorf wohnen. Dieser Trend setzt sich bis in die heutige Zeit fort. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen die in wenigen Minuten erreichbar sind, befindet sich auch ein gutes Bildungs- und Versorgungsangebot für Kinder in unmittelbarer fußläufiger Entfernung und macht dieses Haus besonders für Familien attraktiv. Über die B96 und B96a, die nahe Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, der S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit der Regionalbahn erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Buslinie 822 hält gegenüber dem Haus. ÖPNV gegenüber dem Haus, Schule wenige Meter entfernt, Kita gegenüber gelegen, RB 20 und S Bahn in wenigen Autominuten erreichbar, Supermarkt in 2000 Meter Entfernung.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.