Engel & Völkers
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Familienidylle nördlich von Berlin

€490,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 192 m² Total surface
  • 147 m² Living area
  • 165 m² Plot surface
  • 8 m² Terrace surface

Description

• Reihenendhaus in ruhiger Lage • Gute Infrastruktur • Neue Gasheizung aus 10/2024 • Terrasse und überdachter Balkon in Südost Ausrichtung • Großes und helles, ausgebautes Dachgeschoß • 1 Stellplatz vor dem Haus • Badezimmer im Dachgeschoß möglich (Leitungen sind vorhanden) • Zusätzliche Duschkabine am Gäste WC • Wohnpark im Grünen

Features
BalconyBasementGardenTerraceAtticGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marco Könemund

Property ID: W-02WWHO

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

192 m²

Living area

147 m²

Plot surface

165 m²

Terrace surface

8 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

116.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schönfließ, Mühlenbecker Land

Das angebotene Reihenendhaus mit eigenem Garten befindet sich im 1997 entstandenen Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt an der Grenze zu Glienicke/Nordbahn. Die umliegende Bieselheide lädt zu Spaziergängen oder Joggingeinheiten ein. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Hermsdorf und Frohnau verbindet.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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