gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt

Das 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit Bauteilen aus dem 16. Jahrhundert verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 436 m². Die Immobilie teilt sich auf in eine Gewerbe- und sechs Wohneinheiten. 1994 erfolgte die Hauptsanierung der Immobilie inklusive kompletter Entkernung des hinteren Gebäudeteils. Die Gewerbeeinheit wird zur Zeit vollumfänglich vom Eigentümer genutzt. Das Gleiche gilt für die Wohneinheiten im Objekt. Die Besonderheit dieses Immobilienangebotes besteht darin, dass das Objekt mit Verkauf gänzlich frei übergeben wird. Dadurch ist die gepflegte Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant. Nach kleineren Umbaumaßnahmen kann das Wohn- und Geschäftshaus in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch zwei Fernwärmestationen (2021) in den Kellergeschossen. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich "östliche Altstadt". EV-JP784