Engel & Völkers

Galerie oder Bäckerei bzw. Gastronomie im Quartier

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  • 260 m² Total surface
  • 260 m² Rental Surface

Description

Das HQP, die Abkürzung bedeutet Havel Quartier Potsdam und hat eine herausragende Lage gegenüber vom Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Potsdam. Die Bahnhofspassagen sowie die rekonstruierte Innenstadt am Stadtschloss sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wurde ein gemischtes Quartier mit über 300 Wohnungen, Büros, dem Hotel NIU, Geschäften und Gastronomie. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestalteten Uferweg herausgehoben. Wir freuen uns, Ihnen hier moderne Gewerbeflächen anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im ersten Gebäude zur Hauptstraße und direkt gegenüber vom Hauptbahnhof und guter Sichtbarkeit, neben dem Sport- und Freizeitbad BLU. Der Neubau wurde in modernster Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit der individuellen Ausstattung. Angeboten werden flexible Gewerbeflächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Die Immobilie befindet sich in Wassernähe (Hafen Potsdam) und zum Zentrum der Stadt, mit einer sehr guten Anbindung durch S-Bahn und Regionalbahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die eine perfekte Infrastruktur für Ihr Unternehmen bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie in einem der aufstrebenden Quartiere der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. - Ausbaubudget - Hochwertiger Neubaustandard - Moderne Architektur - Tiefgarage 79 Stellplätzen (Hotel NIU) - PKW-Außenstellplätze (anteilige Vermietung) - Raumkonzepte noch flexibel planbar - betonsichtige Wände und Decken - Aufzüge - Fernwärme (KWK Fossil) - Baustandard nach ENEV 2016 EV353954_5

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV353954_5

Property details

Property type

Store

Condition

First occupation

Garages

96

Parking spaces

96

Total surface

260 m²

Rental Surface

260 m²

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

89 kWh/m²a

Energy source

Cogeneration fossil

Energy includes hot water

Yes

Location: Südliche Innenstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditions-reichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschafts-kraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervor-ragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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