Engel & Völkers

Vollständig geplantes & genehmigtes Bauprojekt!

€395,000
  • 764 m² Plot surface

Description

Angeboten wird ein vollständig geplantes und genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und 11 Stellplätzen in zentraler Lage von Landstuhl. Das Grundstück wird zurzeit in einer Projektgesellschaft gehalten. Es besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft als ganzes zu erwerben oder das Grundstück aus der Projektgesellschaft zu kaufen. Im Kaufpreis enthalten sind der Grundstückspreis & die kompletten Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Außerdem wurde bereits ein Werkvertrag mit einem Bauträger geschlossen, der das Gebäude schlüsselfertig bauen würde. Hierzu liegt eine Leistungsbeschreibung und ein Pauschalpreis für den Bau des Projekts vor.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Guy Hendriks

Property ID: W-02W9WZ

Property details

Object type

Site

Plot surface

764 m²

Location: Landstuhl, Rhineland-Palatinate

Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trocken gelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen. Die Stadt Landstuhl hat insgesamt ca. 8.800 Einwohner verfügt jedoch über eine sehr gute Anbindung nach Kaiserslautern (20 km), Homburg (30 km), Pirmasens (33 km) und Zweibrücken (40 km). Die Immobilie befindet sich in der Kaiserstraße in Landstuhl. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A6 und den Bahnhof Landstuhl, mit schnellen Verbindungen nach Kaiserslautern (15min) und Saarbrücken. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Orten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige medizinische Einrichtungen wie das Augen-Zentrum Westpfalz und Landstuhl American Dentistry. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka, Kaufland, Aldi und Lidl zur Verfügung. Eine integrierte Gesamtschule (IGS) ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich ein Chinarestaurant und eine Pizzeria. Ein Schwimmbad liegt zwei Häuser weiter. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Militärangehörige, dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Video

Content cannot be displayed

Please change your cookie settings to see the content

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Landstuhl, Rhineland-Palatinate, Germany

    Bungalow in Bestlage!

    €385,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms127 m² Living area717 m² Plot surface
  • New

    Landstuhl, Rhineland-Palatinate, Germany

    Bauplatz für EFH, DHH, MFH oder eine Reihenhauszeile!

    €338,450

    • 967 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern