Engel & Völkers
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Helle Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen Buer

€199,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 88 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet großzügige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein besonders geräumiges Wohnzimmer. Der ans Esszimmer angrenzende Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung mittels Fernwärme. Dadurch entfällt die Notwendigkeit einer Heizungsmodernisierung, was zu einer Kostenersparnis und einem effizienten Energieverbrauch führt. Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Gelsenkirchen

Your advisor: Zuzanna Taranek

Property ID: W-02SRQW

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

88 m²

Flooring

Carpet, Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy includes hot water

No

Location: Buer, Gelsenkirchen

Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung. Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.

Floor plan

Grundriss zur Wohnung

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Provider:

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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