3-Raum-ETW mit Lift im Zentrum - Erstbezug 2021

Das voll unterkellerte Wohnhaus, in zentrale Wohnlage, wurde 1889 erbaut und 2020/2021 komplett saniert. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Wohnung ruhig in einer verkehrsberuhigte Zone gelegen. Die 3-Raum-Wohnung im 1.OG ist als moderne Wohnung bequem mit Lift erreichbar. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyldesignboden und Fußbodenheizung ausgestattet, im Flur finden sich darüber hinaus Einbauschränke um eine "cleane" Optik zu garantieren. Die gesamte Wohnung wird von hohen Fenstern großzügig belichtet, dabei sorgt die Dreischeiben Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz. Im großen offenen Wohn- und Essbereich können viele Stunden verbracht werden, der anliegende ausladende Westbalkon lässt Sie schöne Stunden unter freiem Himmel verbringen. Die offene moderne Einbauküche verfügt ausschließlich hochwertige Siemensgeräte, welche für Langlebigkeit bekannt sind. Diese Einbauküche ist nicht im Preiis enthalten und kann separat erworben werden. Nicht nur Schlaf-und Kinderzimmer, sondern auch die restlichen Zimmer der hochwertig sanierten Wohnung sind mit Deckenspots, steuerbar über ein Smart Home Paket, ausgestattet. Neben dem Masterbad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche, steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was zum Waschmaschinenraum umfunktioniert wurde. In der ruhigen Nebenstraße sind ausreichend Anwohnerparkplätze vorhanden. Die Tiefgarge mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen liegt genau gegenüber. Der verantwortungsvolle Bauherr förderte bei der Sanierung nachhaltige und schadstoffarme Energiekonzepte. So helfen Bausteine wie Smart Home und LED nicht nur, Betriebskosten zu sparen, sondern auch umweltschonend und energiesparend ohne Einbußen der Qualität zu leben. Hausgeld 379 €/mtl. Instandhaltungsrücklage 41 €/mtl.