Gemütliche Wohnung im Herzen der Altstadt mit vermieteter Gewerbeeinheit

Diese Rarität wird Sie als Liebhaber besonderer Immobilien begeistern und überzeugen, denn in der 300 Jahre alten, denkmalgeschützten Immobilie, im Herzen der Altstadt, trifft Historie auf Neuzeit, da die Immobilie vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert wurde (Kernsanierung). Die 5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (1. OG und 2. OG) und ist für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination. Im 1. OG der Wohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen, befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Die charmanten Räume sind behaglich und lichtdurchflutet. Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können. Ein Dachboden und ein kleiner Gewölbekeller sind zusätzlich vorhanden. Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht! Wenn Sie auf der Suche nach gemütlichen Räumlichkeiten, bemerkenswertem Charakter & Top-Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um bald dieses einzigartige Schmuckstück ihr Eigen nennen zu können.