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Engel & Völkers Greifswald

+49 3834 391 370

W-02SVR8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maik Austinat

EuV Ostsee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SVR8
Kröslin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Charmantes Wohnen in Hafennähe

Price
€335,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area145 m²
Plot surface343 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 besticht durch ihre besondere Lage auf einer kleinen Anhöhe. Zur Straßenseite hin befinden sich der Vorgarten mit Steinwall und auf der Rückseite ein kleiner Hof mit Carport. Im Jahr 1997 wurde das Doppelhaus vollständig saniert. Von 2002 bis 2003 wurde es durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute Küche, Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Über den Eingang auf der Rückseite betreten Sie das Haus. Von dort aus gelangen Sie in eine geräumige und lichtdurchflutete Diele, die viel Platz mit Einbauschränken bietet und aufgrund ihrer Größe vielfältig gestaltet werden kann. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie von der Diele in die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche beeindruckt mit einer großen Fensterfront über zwei Seiten und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden. Durch die offene Bauweise, ein großes Blumenfenster und eine doppelflügelige Tür wirkt das Wohnzimmer hell und einladend. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die kleine Holzterrasse. Zwischen Wohnzimmer und Küche führt eine Treppe in die obere Etage. Vom Flur der oberen Etage aus gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Die Außenanlagen wie Zaun, Carport und Gehwege wurden 2020 umfassend erneuert. Im Carport ist Platz für einen PKW und ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum. Der Zaun aus modernem Material bietet Schutz vor Blicken und benötigt keine Pflegearbeiten. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls eine neue Gastherme installiert. Das Haus ist zur Zeit fest vermietet, wird aber zum 31.12.2024 freigezogen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

8 m²

Living area

145 m²

Plot surface

343 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

85 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Kröslin: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der ruhigen und direkt am Wasser gelegenen Gemeinde Kröslin. Die Gemeinde Kröslin gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen vollständig unter Naturschutz. In Kröslin befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Supermarkt und als besonderes Aushängeschild die Marina Kröslin mit 5- Sterne-Standard. Dieser bedeutende Sport- und Yachtboothafen bietet seinen Gästen eine große Erholungs- und Wellnessanlage, kleine Geschäfte, eine Postfiliale und mehrere Restaurants. Durch den im Ort vorhandenen öffentlichen Nahverkehr und die guten Anbindungen zu Land- und Bundesstraßen sind weitere umliegenden Ortschaften wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar.

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Greifswald

Lange Straße 60, 17489, Greifswald

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Lange Straße 60, Greifswald, 17489

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