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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02SN0N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mario Krüger
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
289 m²Plot surface
942 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1950Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
160 kWh/m²aDie Toplage spricht für sich! Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv. Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem Wochenmarkt und vielem mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.