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Engel & Völkers Düren
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W-02S2KD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schöttle
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
193 m²Plot surface
1,345 m²Garages
1Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Gemeinde Niederzier, mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt in der Jülicher Börde, nördlich von Düren. Neben dem Hauptort Niederzier ist Huchem-Stammeln der größte Ortsteil. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Niederzier, in Düren und Jülich. Letztere sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; mit der Rurtalbahn gelangen Sie von Huchem-Stammeln in ca. 15 Minuten nach Jülich und in ca. 7 Minuten nach Düren. Vom Bahnhof in Düren bringen Sie die Regionalbahn oder die S-Bahn zügig nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). In einer Distanz von gut 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnausfahrt A4 in Richtung Köln und Aachen oder die A44 in gut 15 Minuten in Richtung Aachen und Kassel. Niederzier bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Ellbachpark oder die 200 m hohe Sophienhöhe an der Gemeindegrenze, die Wanderern ein Wegenetz auf fast 100 km bietet. Im Südwesten von Niederzier liegt die Rureifel mit Deutschlands zweitgrößter Talsperre, der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel, die ebenfalls zu tollen Spaziergängen einladen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.