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Engel & Völkers Kiel
+49 431 2400 260
W-02RL8T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jens-Peter Conrads
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
221 m²Plot surface
4,100 m²Garages
1Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
200.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAm nördlichen Teil der malerischen Gemeinde Böklund, die im südlichen Angeln liegt und etwa 1.400 Einwohner zählt, findet man eine Gegend, die reich an Geschichte und moderner Infrastruktur ist. Böklund hat sich einen Namen gemacht, nicht zuletzt durch die bekannte Fleischwarenfabrik "Böklunder", die nicht nur der größte Arbeitgeber im Ort ist, sondern auch für hochwertige Fleischprodukte in der Region steht. Die Infrastruktur Böklunds ist bemerkenswert gut ausgebaut und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Bildungsangebote sind durch die Auenwaldschule, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie diverse Kindergärten und eine Kita hervorragend abgedeckt. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass Familien in Böklund gut aufgehoben sind und Kinder in einer unterstützenden Umgebung aufwachsen können. Für die alltäglichen Einkäufe stehen den Bewohnern zwei der großen Discounter und ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung. Zudem gibt es einen handwerklichen Bäcker, der für frische und qualitativ hochwertige Backwaren sorgt. Eine Tankstelle im Ort gewährleistet, dass auch die Mobilität der Einwohner gesichert ist. Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Tierarztpraxis sichergestellt. Diese medizinischen Einrichtungen stellen sicher, dass sowohl Menschen als auch ihre Haustiere in Böklund gut versorgt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) aus verkehren Linienbusse in alle umliegenden Gemeinden, was eine flexible und bequeme Mobilität gewährleistet. Für größere Einkäufe oder spezielle Besorgungen ist die Stadt Schleswig nur 12 Kilometer entfernt, während die idyllische Schlei, insbesondere der Ort Missunde, in einer Entfernung von 14 Kilometern liegt. Diese Nähe zu größeren Städten und malerischen Landschaften macht Böklund zu einem attraktiven Wohnort mit einer perfekten Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.