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Engel & Völkers Bad Kreuznach
+49 671 48314 65
W-02UP2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Schneider
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
153 m²Total surface
246 m²Plot surface
1,420 m²Construction year
2012Energy certificate available
In progressDie Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Simmern. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien Anbindungen hieran. Während über die Ausfahrten Industriepark und Simmern-West die Gewerbe- und Industriegebiete „Boorstück", „Bürgerstück" und „Industriepark Simmern" erreichbar sind, gelangt der Besucher über die Anbindung Simmern-Ost unbeschwert in die Innenstadt von Simmern. Mit fast 140 Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Simmern, egal ob jung oder alt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Attraktive Gewerbegebiete sowie eine abwechslungsreiche Innenstadt lädt Sie zum Verweilen ein. Insbesondere die vielen Fachgeschäfte beraten Sie kompetent und mit höchster Servicequalität. Von der Nahversorgung bis hin zum Erlebniseinkauf hat die Region Ihnen viel zu bieten. Ferner sind in Simmern, neben mehreren Kindergärten auch alle Schularten vorhanden und die Schüler können vor Ort alle Schulabschlüsse erreichen. Die Berufsbildende Schule bietet ein weitgefächertes, spezialisiertes und den heutigen beruflichen Erfordernissen angepasstes Schulangebot, das die Schüler für vielfältige Berufswege qualifiziert und Fachhochschulabschlüsse ermöglicht. Den Hochschulabschluss können die Schüler am traditionsreichen Herzog-Johann-Gymnasium wie auch am Wirtschaftsgymnasium erreichen. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee mehrere Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt. Wanderwege rund um das Gebiet sind vorhanden um gemütlich spazieren zu gehen. Hier haben Sie zum einen eine gute Infrastruktur in Ihrer Nähe, und die tolle Natur vor der eigenen Haustür.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.