Eines der wenigen großen Ferienhäuser mit beeindruckender Aussicht auf See und Berge

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ferienhaus mit der Nummer 22, welches durch seine besondere Größe besticht. Häuser dieser Kategorie sind sehr selten im Angebot und werden kaum verkauft. Unser Haus verfügt über 3 Schlafzimmern, 1 Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste WC, was dieses Haus besonders reizvoll macht. Das frisch renovierte 4-Zimmer-Reiheneck-Ferienhaus ist mit bis zu 7 Personen belegbar und bietet mit einer nach Süden gelegenen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf den Lechstausee und auf das wunderschöne Bergpanorama des Kaiserwinkels. Unser Haus entspricht dem Haustyp Komfort Plus L und ist mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² größer als die meisten anderen Ferienhäuser in der Anlage. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (Grillen erlaubt) mit Markise, großem Tisch, 6 Stühlen und 2 Liegen, welche durch ihre Größe und den Blick auf den See und die Berge zum Verweilen einlädt. Das Ferienhaus ist voll möbliert und in einem einwandfreien Zustand. Die Anbringung einer PV-Anlage ist für die ganze Feriendorfanlage geplant und wird im Laufe der nächsten Jahre durchgeführt. Nachdem es sich bei all diesen Häusern in der Anlage um klassische Ferienimmobilien handelt, welche laut Satzung nicht zum dauerhaften Bewohnen gestattet sind, stehen diese Häuser den Eigentümer für 6 Wochen im Jahr für die Eigennutzung zur Verfügung. Die restliche Zeit dient der Vermietung, welche derzeit von der Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH betrieben wird. Attraktiv wird dieses Objekt durch seine hohe Auslastung. So konnte in letztem Jahr ein Vermietungserlös von 28.259,91 € erwirtschaftet werden. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen: 535,85 €, davon sind 462,55 € Hausgeld und 73,30 € Rücklagen, (ab 01.01.25 - 633 € davon 73,30 RL). Für das laufende Jahr 2025 liegen bereits wieder Buchungen vor und könnten vom Erwerber direkt mit übernommen werden. Siehe hierzu: https://www.feriendorf-lechbruck-am-see.de/objektsuche.html#/objects/haus-nr-022 Somit können Sie mit dem Erwerb dieser Immobilie gleichermaßen Rendite und Urlaub vereinen. Hier werden sich Ihre Gäste und natürlich auch Sie selbst wohlfühlen.