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Engel & Völkers Füssen
+49 8362 92 69 455
W-02WAP0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maria Platz
Platz Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
84 m²Construction year
1981Energy certificate available
In progressUnsere Immobilie befindet sich in der rund 2.750 Einwohner umfassenden schwäbischen Gemeinde Lechbruck am See auf einer Höhe von 737 m und befindet sich im wunderschönen Ostallgäu, entlang des westlichen Lechufers zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau. Das hier von Engel und Völkers angebotene Ferienhaus hat die Hausadresse „Hochbergle 2 – Haus Nr. 22“, im idyllisch gelegenen Flößerdorf Lechbruck am See, ca. 1 km vom Ortskern Lechbruck entfernt. Die Wohnanlage ist verkehrsfrei und bietet für die Kinder ist ein frisch renovierter Naturspielplatz. Des Weiteren gibt es zu jedem Ferienhaus auch einen Stellplatz (ohne feste Zuweisung) auf dem großen Parkplatz neben dem Feriendorf. Auch für das leibliche Wohl ist mit dem „Hochbergle Stuben“ bestens gesorgt. Die Bundesstraße 17 ist in ca. 4 km östlicher Fahrt über die Staatsstraße 2059 erreichbar und auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der kleinen Gemeinde. Bildungseinrichtungen sind in Form einer Volksschule und einem örtlichen Kindergarten vorhanden, weshalb Lechbruck für Familien mit Kindern äußerst attraktiv ist. Durch eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen V-Markt, einen Netto und einen Lidl, ist ebenfalls eine hervorragende Nahversorgung im Ort garantiert. Die zahlreichen Freizeitangebote der Gemeinde lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Lechbruck bietet einen Minigolfplatz, einen Eis- und Motorsportverein sowie einen Musikverein für die Musiker unter Ihnen. Lernen Sie durch eine Floßfahrt auf dem Lech mit anschließendem Besuch im örtlichen Flößermuseum die Lechbrucker Flößertradition und Geschichte näher kennen. Die erhobene, ruhige und sonnenverwöhnte Ortslage der Gemeinde Lechbruck am See ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ostallgäuer Bergkulisse. Besonders hervorzuheben ist hier der Blick auf die Ammergauer Berge mit Geiselstein und Hochplatte, an welchen durch Sonneneinstrahlung der Schatten eines Steinbocks gesehen werden kann. Lechbruck am See – ein Ort zum Wohlfühlen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.