Engel & Völkers
Frontansicht

Attraktive 3-Raum Wohnung zur Selbstnutzung - Wohnen in Zentrumsnähe

€83,500
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht, was für ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild sorgt. Der letzte Raum der Wohnung beschreibt das Badezimmer, welches über eine moderne Duschkabine, eine zusätzliche Wanne, sowie einem elektrischen Handtuchhalter verfügt und somit ein stimmiges Wohnerlebnis abrunden. Wenn Sie also ein Freund von zentrumsnahen Wohnen sind, aber dennoch keine Abstriche bei wichtigen Qualitätsmerkmalen machen möchten, kommen Sie bei dieser Wohneinheit voll auf Ihre Kosten!

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Leonard Seyfert

Property ID: W-02X9M8

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

72 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.2 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Gera, Thuringia

Die Immobilie überzeugt besonders durch die sehr gute Lage und infrastrukturelle Anbindung innerhalb Geras und in die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV stehen fußläufig zur Verfügung. Umliegende Städte wie Jena, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie in weniger als 50 Minuten durch die sehr guten Anbindungen an die Autobahn A4 sowie der Bundesstraße B92. Mit 91.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstausstellungen.

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 4.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.760,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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