Engel & Völkers
Ansicht
Geräumiges Wohnzimmer
Kurfürstendamm
Tagesbelichteter Flur mit Buntglasfenstern
Ruhiges Schlafzimmer
Helle, freundliche Küche
Essplatz in der Küche
Tagesbelichtetes Bad
Klassisches Treppenhaus mit Blick zur Wohnungstür
Großzügiger Eingangsbereich Vorderhaus
Begrünter Hof mit Blick zur Eingangstür des Gartenhauses
Marktbericht

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Olivaer Platz

€400,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

• Ruhig gelegen im Gartenhaus • Offene und helle Räume • Klassischer Dielenboden • Original Doppelkastenfenster • Praktisch geschnitten • Attraktive Kapitalanlage • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Stauraum im Dachboden

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Janina Unger

Property ID: W-02X3QE

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Living area

65 m²

Energy efficiency information

Construction year

1906

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

155 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom bekannten Kurfürstendamm entfernt und in der Nähe von beliebten Plätzen, wie dem grünen Olivaer Platz und dem belebten Adenauerplatz. Der nahegelegene „Ku´Damm“, die wohl bekannteste Einkaufsmeile Berlins, bietet luxuriöses Shopping und kulturelle Highlights in der Schaubühne am Lehniner Platz, im Theater des Westens oder der Deutschen Oper. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Olivaer Platz wurde vor wenigen Jahren aufwendig neu gestaltet und bietet einen Ruheplatz inmitten der Stadt. Hier kann man sich in einer gepflegten Umgebung erholen, wobei die Liegewiese, Tischtennisplatten und der Spielplatz für vielfältigen Freizeitwert sorgen. Der ebenso fußläufig entfernte Adenauerplatz verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Busverbindungen sowie U-Bahnlinien (u.a. U7) und der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. In der Umgebung gibt es eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Läden, Obst- und Gemüsehändler sowie gut sortierte Supermärkte. Das Angebot wird durch namhafte Restaurants ergänzt, die sich in direkter Nähe befinden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung aus. Besonders für Liebhaber von guter Gastronomie, regionalen Bio-Produkten und Grünflächen ist dies ein idealer Wohnort.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Steglitz, Berlin, Germany

    Bezugsfertige Dachgeschosswohnung nahe Schloßstraße

    €478,000

    • 1 Bedroom66 m² Living area
  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Ihr behaglicher Rückzugsort - Stilvolles 2-Zimmer-Apartment nahe Preußenpark

    €475,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom51 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Gemütliche Altbauwohnung nahe Weinbergspark

    €475,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom64 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe Weinbergspark

    €475,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom66 m² Living area
  • Lankwitz, Berlin, Germany

    Frühling auf der eigenen Gartenterrasse genießen (3D-Tour verfügbar)

    €469,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom80 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Helle Altbauwohnung nahe Volkspark am Weinberg

    €465,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • Tiergarten, Berlin, Germany

    Stadtwohnung in exponierter Lage vis-a-vis des Potsdamer Platzes

    €450,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom47 m² Living area
  • Britz, Berlin, Germany

    Individueller Wohntraum!

    €450,000

    • 3 Rooms1 Bathroom184 m² Total surface663 m² Plot surface
  • Gesundbrunnen, Berlin, Germany

    Hell, ruhig, barrierearm – Großzügige Eigentumswohnung im Soldiner Kiez

    €450,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom90 m² Living area
  • Britz, Berlin, Germany

    Der besondere Grund und Boden

    €450,000

    • 663 m² Plot surface
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    City flat in old building with terrace

    €450,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Einmal Mitte, bitte! 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

    €445,000

    • 2 Rooms1 Bathroom68 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern