VERKAUFT: Handwerker aufgepasst: Haus mit Hof und Garten in zentraler Lage in Schifferstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Grundstück, und einer Wohnfläche von ca. 135 m². Dieses zweigeschossige Haus ist teilunterkellert und zeichnet sich durch eine angenehme, erhöhte Deckenhöhe aus, die eine großzügige Atmosphäre schafft. Das Haus wurde teilweise renoviert: Im April 2024 wurde das Hoftor erneuert, die Heizung wurde 2006/2007 durch ein modernes Brennwertgerät (Gasbrenner Kombi Therme) ersetzt. Die Fenster wurden teilweise um 1990 ausgetauscht, während die Elektrik aus dem Jahr 1978 erhalten geblieben ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und einem Badezimmer, das eine Badewanne und ein Fenster bietet. Der helle Ess- und Wohnbereich, lädt zum Verweilen ein. Geht man eine Etage höher, findet man ein praktisches Gäste-WC und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Hinterhof ist ein weiteres Highlight, denn hier befinden sich zwei Schuppen, die nicht nur als zusätzlicher Stauraum dienen, sondern auch für andere Zwecke genutzt werden können. Der Garten mit ca. 115 m² eignet sich für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Lage. Trotz der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten ist sowohl der optische als auch der technische Zustand des Gebäudes modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale, die dieses Anwesen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!