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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02V5FQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pia Vogel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
116 m²Total surface
165 m²Plot surface
419 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1937Energy certificate available
YesEnergy demand
179.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateRund 1500 Meter vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt liegt das Grundstück in ebenso zentraler und doch ruhiger und naturnaher Lage. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Für Familien bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet des Tegeler Fließ und die unmittelbare Nähe zum schönen Waldsee mit neuem Spielplatz einen erstklassigen Standort. Die Lage bietet Ruhe und Erholung im grünen Norden Berlins mit exzellentem Anschluss an die City. Durch die gut erreichbare S-Bahnlinie 1, verschiedene Buslinien, die B96 und die Stadtautobahn A 111 ist die Infrastruktur hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und idyllische Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.