Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02V5FQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pia Vogel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5FQ
Hermsdorf, Berlin, Germany

Raumwunder vis à vis vom Waldsee

Price
€450,000

Bathrooms2
Living area116 m²
Plot surface419 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Auf einem gepflegten, ca. 420 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1937 dieses klassische, voll unterkellerte, 2-geschossige Haus errichtet. Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber problemlos zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Auf zwei Etagen verteilen sich 2 bzw. 3 geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad vervollständigen jede Ebene. Im Erdgeschoss schließt sich an das Wohnzimmer ein Wintergarten an, im Obergeschoss liegt über dem Wintergarten ein Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, allerdings wird ein Erwerber sicherlich im dekorativen und im technischen Bereich Änderungen vornehmen. Eine Doppelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot im begehrter Hermsdorfer Lage direkt am Waldsee. - 5 Zimmer - Zwei Bäder - Zwei Küchen - Wintergarten im EG - Balkon im OG - Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Kleiner, pflegeleichter Garten - Badezimmer im EG saniert in 2017 - Zwei Garagen - Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Sehr ruhige und familienfreundliche Lage
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

116 m²

Total surface

165 m²

Plot surface

419 m²

Condition

Good

Garages

2

Construction year

1937
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

179.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Hermsdorf: Location and surroundings of this property

Rund 1500 Meter vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt liegt das Grundstück in ebenso zentraler und doch ruhiger und naturnaher Lage. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Für Familien bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet des Tegeler Fließ und die unmittelbare Nähe zum schönen Waldsee mit neuem Spielplatz einen erstklassigen Standort. Die Lage bietet Ruhe und Erholung im grünen Norden Berlins mit exzellentem Anschluss an die City. Durch die gut erreichbare S-Bahnlinie 1, verschiedene Buslinien, die B96 und die Stadtautobahn A 111 ist die Infrastruktur hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und idyllische Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02V5FQ – This is the Engel & Völkers property ID.
Pia Vogel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you