Toller Dreiseitenhof in Niedenstein-Wichdorf!

Dieser in Familienbesitz und liebevoll gepflegter Dreiseitenhof mit großzügiger Hoffläche, wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern! Die beiden Wohnungen im Haupthaus sind das Herzstück und bietet Gemütlichkeit auf ca. 220 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m², während im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² liegt. Beide Wohnungen werden über das Entreé betreten. Auf beiden Etagen befinden sich Bäder und Küche. Beide Wohnungen haben einen Freisitz/Balkon mit Ausrichtung S/W zum Garten. Mehr Platz gewünscht? Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung! Ca. 100 m² könnten hier noch zu einer traumhaften Dachgeschosswohnung ausgebaut werden! Das Gebäude ist voll unterkellert - in diesem Bereich befinden sich Vorratsräume und die Ölheizung. Der gesamte Dreiseitenhof steht nicht unter Denkmalschutz! Weiter geht es mit dem Nebengebäude, eine große Werkstatt und Hobbyraum mit ca. 100 m². Auch in diesem Gebäude könnte durch einen Ausbau weiteres Wohnen entstehen oder Neues zur gewerblichen Nutzung! Das angrenzende Gartenland hinter dem Haupthaus, bietet für Tierhaltung genügend Auslauf. Dreiseiten..., eins fehlt noch! Die beeindruckende und sehr gut erhaltene Scheune wurde im Jahr 1892 errichtet und ist überwiegend freitragend, d.h. es ist kein Ständerwerk vorhanden. Mitten in der Scheune stehend ist der Anblick definitiv beeindruckend! Ein großes vorderes Durchfahrtstor sowie hinteres Tor, bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage wurde Ende der 80-Jahre angebaut - somit ein geschützter Platz für ein Auto. Zum guten Schluss..., der traumhafte Garten mit schönen Baumbestand auf ca. 2500 m² vervollständigt dieses gut erhaltene und gepflegte "Anwesen"!