Ihr neues Domizil auf dem Boxberg

Das angebotene Haus, ein Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, befindet sich im Heidelberger Stadtteil Boxberg. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten in 39 Gebäuden und stammt aus dem Baujahr 1974. Der Miteigentumsanteil für diese Wohneinheit beträgt 175/10.000, was einem Grundstückanteil von ca. 104m² entspricht. Die tatsächlich nutzbare, theoretische Grundstücksgröße ist allerdings um einiges größer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Ursprünglich gab es im Haus fünf Zimmer, der fünfte Raum im obersten Geschoss kann jedoch wieder hergestellt werden. Die Fenster, größtenteils erneuert in den 1990er und 2000er Jahren, sind doppelt verglast. Zwei Kellerräume sowie der Heizraum befinden sich auf dem unteren Level von insgesamt vier im Haus. Angeschlossen an ein Fernwärmenetz werden die Räumlichkeiten über Radiatoren beheizt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten befindet sich in westlicher Ausrichtung. Eine Einzelgarage in ca. 30 Metern Entfernung vom Hauseingangsbereich ist dem Objekt zugeteilt und lässt sich gut für ein Fahrzeug oder andere Zwecke nutzen. Das Hausgeld beträgt aktuell € 296,00 monatlich und beinhaltet alle Kosten, die regelmäßig in einer WEG anfallen, außer Heizung, Wasser, Strom und Müll. Die Instandhaltungsrücklage für alle Einheiten beträgt € 106.816,40, Stand Dezember 2023. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.