Engel & Völkers

Reserviert: Schöne Aussichten in Bockum - Gut geschnittene Wohnung mit Gestaltungspotenzial, Aufzug und großer Loggia

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 81 m² Living area

Description

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Krefeld-Bockum befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und erspart Ihnen das mühsame Treppensteigen. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur charmanten West-Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Das Elternschlafzimmer, das Sie über den Flur erreichen, besticht durch seine Großzügigkeit und eine große Fensterfront, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – ein ruhiger Ort, an dem Sie produktiv arbeiten oder Ihr Kind sich nach einem langen Schultag entspannen kann. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nach einer leichten Auffrischung in neuem Glanz erstrahlen wird. Direkt neben dem zweiten Zimmer befindet sich das Badezimmer, das nach einer Renovierung Ihre persönliche Wohlfühloase werden kann. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. In Ihrer Wohnung ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Alternativ können Sie im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und einen Trockner verwenden, falls Sie keine eigene Waschmaschine in Ihrer Wohnung installieren möchten. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet zudem direkte Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Eindruck von dieser wunderschönen Eigentumswohnung zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten, damit Sie sich ein umfassendes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen können.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemElevatorOpen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Krefeld

Your advisor: Tom Heghmans

Property ID: W-02WJEU

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Living area

81 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

117 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bockum, Krefeld

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Krefeld-Bockum. Der Bockumer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegene Einkaufsmärkte sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Ein sehr gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und unterschiedlichen Bildungs- und Kultureinrichtungen befindet sich in der Umgebung. Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Das gesamte Wohnumfeld bietet eine perfekte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und durchlebt aktuell einen Wechsel der Generationen. Diese attraktive Wohnlage ist der ideale Lebensraum für Jung und Alt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Krefelder Innenstadt ist bequem und fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich fast vor Ihrer Haustür. So gelangen Sie bequem und schnell innerhalb von ca. 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt. Die Autobahn A57 (Auffahrt Zentrum/Bockum) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere Berufspendler genießen den Standortvorteil von Krefeld-Bockum in die umliegenden Wirtschaftszentren. Das Objekt ist ideal für Menschen jeden Alters und Lebensabschnitts, die hohe Ansprüche an ihr Wohnumfeld und die Lage stellen.

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Provider:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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