Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage!

€385,000

9 Rooms
6 Bedrooms
3 Bathrooms
231 m² Total surface
195 m² Living area
187 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1953 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück errichtet wurde. Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit einer ausgezeichneten Mikrolage in der Innenstadt von Kaiserslautern und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Investoren. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verfügt über drei Wohneinheiten, die sich aufgrund der zentralen Lage einer hohen Vermietbarkeit erfreuen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Garagen, die sowohl zusätzlichen Komfort für Mieter als auch eine attraktive Vermietungsmöglichkeit bieten, insbesondere in einer innerstädtischen Umgebung, in der Parkplätze knapp sind.

Features

BalconyBasementGarageTerrace

Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-02Y953

Location: Innenstadt West/Kotten, Kaiserslautern

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Kaiserslauterner Hauptbahnhof, was Pendlern entgegenkommt. In fußläufiger Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die Freizeitgestaltung liegt der beliebte Volkspark mit Spielplätzen und Spazierwegen in der Nähe, und auch diverse Sporteinrichtungen sowie das Einkaufszentrum K in Lautern sind schnell erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Studierende und Beschäftigte der Technischen Universität Kaiserslautern ebenfalls kurze Wege haben. Zudem bietet die Lage eine direkte Nähe zum Westpfalz-Klinikum, was die Attraktivität für potenzielle Mieter der Immobilie weiter erhöht.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.