Get personal advice
Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02TQMF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wimmer
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bedrooms
5Bathrooms
3Terrace surface
40 m²Living area
262 m²Total surface
388 m²Plot surface
670 m²Condition
TopGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1925Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
213.4 kWh/m²aDie niederbayerische Kreisstadt Deggendorf wird mit über 35.000 Einwohnern aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Skiwandern, Skifahren, Ausflüge jeglicher Art. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein großes Einzugsgebiet und nach 30-45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie u.a. die Cham, Dingolfing, Landau, Landshut, Passau, Pfarrkirchen, Regen, Regensburg, Straubing und Zwiesel. Nach bereits ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem PKW erreichen Sie den zweitgrößten Flughafen Deutschlands - den Flughafen München „Franz Josef Strauß“. Die Stadtvilla selbst befindet sich in der Stadt in Hanglage. In 10-12 Minuten sind die Altstadt und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Arztpraxen und Restaurants zu Fuß erreichbar. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sowie das Krankenhaus (DONAUISAR Klinikum Deggendorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.