Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 PKW-Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten, auf einem ca. 216 m² großem Grundstück mit ca. 258 m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1865 errichtet und 1992 an- bzw. zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Der Antrag zum Ausbau der Dachgeschosswohnung muss vom Käufer angepasst werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem separate Kellerräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Details: •Wohnung EG, ca. 90 m² Wfl. •Wohnung 1. OG, ca. 90 m² Wfl. •Wohnung 2. OG, ca. 80 m² Wfl. •Apartment DG, ca. 25 m² Wfl. •Baujahr 1865 / Umbau 1992 •Bodenbelag: Fliesen, Teppich •Fenster: Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppeltverglast •Badezimmer teilweise mit Wanne/Duschkabine und Fenster •Etagen 4 •Balkone 2 •Naturschiefer-Dach •Vollunterkellert •Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller •Separate Kellerabteile •Öl-Zentralheizung (Bj. 1992 Niedrigtemerparturkessel) •4 PKW-Stellplätze Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²