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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02WD7R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cansu Baştürk

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WD7R
Reinickendorf, Berlin, Germany

Modernes Wohnglück: barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung

Price
€295,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die ab sofort bezugsfrei ist. Ideal für Paare oder Singles bietet diese moderne Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Gebäude, inklusive der Kellerräume, vollständig barrierefrei gemäß DIN 18040 gestaltet. Dies gewährleistet uneingeschränkten Zugang und maximale Bewegungsfreiheit für alle Bewohner. • offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon • praktischer Grundriss • Einbauküche inklusive • Barrierefreiheit - Breite Türen, stufenloser Zugang, Aufzug • Deckenhöhe ca. 2,7 m - bodentiefe Fenster • Stellplatz zzgl. 30.000 Euro • moderne Fußbodenheizung • modernes Treppenhaus und Aufzug
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2014
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

58.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf. Direkt in der Nähe befindet sich das Rathaus Reinickendorf, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die S- und U-Bahnhöfe Wittenau, Wilhelmsruher Damm sowie Rathaus Reinickendorf sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Geschäfte und ein Ärztezentrum ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung in der Nähe, einschließlich Parks, Restaurants und kultureller Einrichtungen, die die Wohnlage besonders ansprechend machen. Der Tegeler See ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Berlin-Mitte von hier aus ebenfalls schnell erreichbar ist, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.