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Engel & Völkers Esslingen
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W-02UZ1T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julia Eitner
EV Esslingen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Bedrooms
7Bathrooms
2Living area
356 m²Plot surface
826 m²Garages
1Parking bays
3Construction year
1984Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Heat pump, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
29 kWh/m²aOberboihingen liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen. Die Gemeinde zählt ca. 5.400 Einwohner und ist bereits in den 1970er Jahren durch den Wandel vom Bauerndorf zum Wohn- und Industrieort attraktiver geworden. Im Zuge einer Ortskernsanierung wurde die Infrastruktur verbessert, sodass auch Einkäufe für den täglichen Bedarf möglich sind. Es gibt einen Kindergarten und eine Ganztagesschule sowie ärztliche Versorgung. Naherholung findet man in unmittelbarer Nähe entlang des Neckars, auf den Höhen der Schwäbischen Alb und in den Landschaftsschutzgebieten der reizvollen Albhänge. Der Ort ist mit einem eigenen Bahnhof an die Neckar-Alb-Bahn angeschlossen und die Autobahn A8 ist schnell erreicht. Die Städte Nürtingen und Wendlingen sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW schnell erreicht, hier befinden sich alle erdenklichen Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.