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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

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W-02VRN2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VRN2
Zwenkau, Saxony, Germany

Modernes Architektenhaus - Wohnen am Zwenkauer See !

Price
€875,000

Bathrooms2
Living area180 m²
Plot surface699 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Einzigartig, wunderschön, geradlinig und doch gemütlich sind Attribute, die diese Immobilie perfekt beschreiben. Der liebevoll angelegte Vorgarten bietet Zugang zu Haus und Doppelgarage. Massiv errichtet wurde das Architektenhaus 2017 und bietet mit fünf Zimmern sowie zwei Bädern viel Raum zum Leben. Über den großzügigen Empfangsbereich erreichen Sie sowohl das Gäste-WC, den Technikraum, ein Schlafzimmer mit Bad en suite als auch das einladende Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die Einbauküche mit Markengeräten gestattet einen traumhaften Blick in den Garten und fügt sich perfekt in das Wohnambiente ein. Im Obergeschoss ist neben drei Wohn-/Schlafräumen auch eine überwältigende Dachterrasse vorhanden. Die Ausstattungs-Highlights mit einer Klimaanlage, der Gasheizung gekoppelt mit Solarthermie und Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizenz und lassen ein fast autarkes Leben zu. In der kalten Jahreszeit bieten Ihnen zudem die verbaute Fußbodenheizung und ein Kamin angenehme Wärme. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen in Verbindung mit dem offenen Schnitt und großen Fenstern für viel Helligkeit. Mittels elektrischer Rollläden lassen sich alle Zimmer beschatten und verdunkeln. Als Lagerflächen dienen eine Abstellkammer, der Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Doppelgarage, welche darüber hinaus über eine Wallbox verfügt. Ebenfalls befindet sich im Gebäude ein Glasfaseranschluss, welcher Ihnen beim Homeoffice deutliche Vorteile verschafft. Wenn Sie diese neuwertige Immobilie in ruhiger Lage genauso begeistert wie uns, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

180 m²

Plot surface

699 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

54 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace

Zwenkau: Location and surroundings of this property

Ihr neues Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).