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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02WY2R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jonas Acar

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WY2R
Tauberbischofsheim, Baden-Württemberg, Germany

Historisches Einfamilienhaus mit ehemaliger Wirtschaft und großer Scheune!

Price
€180,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area178 m²
Plot surface459 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus, erbaut vor 1900, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und handwerklich begabte Käufer. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch eine ehemalige Wirtschaft und eine geräumige Scheune. Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um seinen ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Für jemanden mit lokalem Bezug und handwerklichem Geschick eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die großzügige Scheune bietet zusätzliches Potenzial, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für eine kreative Nutzung. Zusammen mit der alten Wirtschaft, die ebenfalls interessante Möglichkeiten bietet, entsteht eine Kombination, welche mit der richtigen Vision in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden kann. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die den Reiz des Alten schätzen und sich zutrauen, aus einem sanierungsbedürftigen Objekt ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Gebäude zu neuem Leben zu erwecken!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

178 m²

Plot surface

459 m²

Parking spaces

2
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
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E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Stove heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement

Tauberbischofsheim: Location and surroundings of this property

Impfingen ist ein charmantes Dorf, das zur Stadt Tauberbischofsheim im Main-Tauber-Kreis gehört und für seine idyllische Lage sowie seine historisch gewachsene Struktur bekannt ist. Das Einfamilienhaus befindet sich im Altort von Impfingen, einem Bereich, der durch seine verwinkelten Gassen und traditionellen Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Lage im Altort von Impfingen bietet eine besondere Wohnqualität, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Hier genießen Sie das Leben in einer dörflichen Gemeinschaft, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Dorfleben zu etwas Besonderem macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Tauberbischofsheim in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A81, die nur wenige Autominuten entfernt ist, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Heilbronn. Auch die A3 ist gut erreichbar und bietet Ihnen bequeme Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage verbindet Impfingen ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle macht, die die Vorzüge eines traditionellen Dorfes schätzen.

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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.