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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02WY2R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jonas Acar
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
178 m²Plot surface
459 m²Parking spaces
2Energy certificate available
YesEnergy source
Stove heatingEnergy certificate type
Demand certificateImpfingen ist ein charmantes Dorf, das zur Stadt Tauberbischofsheim im Main-Tauber-Kreis gehört und für seine idyllische Lage sowie seine historisch gewachsene Struktur bekannt ist. Das Einfamilienhaus befindet sich im Altort von Impfingen, einem Bereich, der durch seine verwinkelten Gassen und traditionellen Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Lage im Altort von Impfingen bietet eine besondere Wohnqualität, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Hier genießen Sie das Leben in einer dörflichen Gemeinschaft, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Dorfleben zu etwas Besonderem macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Tauberbischofsheim in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A81, die nur wenige Autominuten entfernt ist, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Heilbronn. Auch die A3 ist gut erreichbar und bietet Ihnen bequeme Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage verbindet Impfingen ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle macht, die die Vorzüge eines traditionellen Dorfes schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.